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　　项目占地面积：约 5.25 万平方米西子国际德信·荷禹宸府相关信息如下：项目整体规模方面，建筑面积大约为 21.6 万平方米。绿化情况良好，绿化率达 35% 。容积率为 2.8 ，居住舒适度有一定保障。总户数约 1101 户。建筑高度上，楼高为 26 层至 27 层。交通配套上，距离曹家桥站约 2 公里，出行较为便利。首开情况：首开楼栋为 2 幢、10 幢，总计推出 208 套房源。其中，104㎡户型有 104 套，112㎡户型 52 套，142㎡户型 52 套。资金冻结要求：首套房需冻结资金 60 万，二套房冻结 120 万，一次性付款则需冻结 200 万。咨询热线：售楼热线为 （此为预约专线）。▲西子国际德信·荷禹宸府鸟瞰效果图

　　西子国际德信·荷禹宸府，地处临平东湖新城的核心地段，距离荷禹路地铁口北侧仅 200 余米。这座即将开放的楼盘，在价格 200 万级的房源中，堪称极为优质的选择。

　　在购房挑选板块时，成熟与未来常常难以兼顾。毕竟，未来发展的机遇大多集中在新城，而成熟的配套则总是存在于老城。新城具备广阔的开发空间，象征着一座城市发展的无限可能以及资产增值的潜力。然而，其弊端也不容忽视：多数新城是基于“蓝图规划”建立起来的，不确定性较大，建设周期十分漫长。在现阶段，要么拆迁工作尚未完成，要么到处都是建筑工地。在中短期内，基本没有生活配套设施，也缺乏城市应有的烟火气。当下居住于此，生活体验大致就是“忍受漫长且不便的通勤+在偏远的工地附近居住好几年” 。反观老城，尽管拥有成熟的城市资源配套，但也正因过度成熟，失去了新的发展增长点和拓展空间，投资潜力几乎消耗殆尽。新城与老城优势难以兼得，就如同硬币的两面。在做选择时，往往只能偏向一方，同时就得承受放弃另一方带来的代价。不过，“鱼和熊掌兼得”并非没有办法，那就是选择购买位于从老城边缘发展起来的新城区域，临平的东湖新城核心区便是绝佳的例子。

　　▲来源：杭州市规划和自然资源局官网在特定的历史背景之下，当杭州尚处于旅游休闲城市发展阶段时，以下沙、临平、滨江为代表的江南区域，便已在千禧年的 20 年规划中被定位为副城。时光流转，经过多年的发展建设，临平主城区的城市建设水平与基础设施规格，在杭州所有区的横向比较中都表现得极为突出。就目前已经建成并投入使用的交通设施而言，已然形成了三路一环交通网与 9 号地铁线相结合的立体交通组网格局。然而，这还远不是终点。依据杭州市 2021 - 2035 年交通规划，在未来 15 年内，临平要构建的交通矩阵堪称庞大，将涵盖 3 条地铁线 个高铁 TOD 以及 3 条高架道路。售楼热线（预约专线）

　　为何临平的交通规格如此之高、品类如此齐全呢？这是由于临平作为杭州融入“长三角城市群战略”的关键桥头堡，在未来必将承接来自上海、苏州、宁波等大城市的多方面产业与人员合作。在此背景下，临平老城的发展框架必须进一步拓展与完善。

　　在临平的发展格局中，有一幅至关重要的国土空间规划结构图（来源：临平发布），其在区域发展的脉络里扮演着关键角色。这幅规划图所展现的拓展格局，呈现出独特的布局。在其南北两端，南边是以高铁站作为关键锚点的临平新城，而北边则是东湖新城。“一老二新”的这三个区域，沿着一条纵轴有序排列，这条纵轴不仅仅是地理位置上的连接，更是发展脉络的延伸。它们与城市群的沪杭联动轴巧妙地形成了完美的十字交叉形态，宛如东边一颗璀璨的明珠，堪比杭州城西的“云城” ，具备巨大的发展潜力与战略意义。而东湖新城的未来走向，核心区的发展是重中之重。这里所说的核心区，具体指的是地铁9号线沿线荷禹路两侧区域。围绕着龙安、五洲路、荷禹路等多个地铁站，精心打造出了一条意义非凡的黄金三公里地带。这三公里区域，犹如一条串联起发展机遇的金线，汇聚着各类资源与发展要素，承载着东湖新城未来发展的诸多期望 。

　　西子国际德信·荷禹宸府地理位置优越，它位于禹禹路地铁口以北仅 200 多米处。该楼盘处于东湖新城核心区域，同时又在临平大道以南。值得一提的是，从这里前往传统临平主城区中心，仅需乘坐一站地铁。如此优越的位置，使得荷禹宸府既能享受到目前成熟完善的配套设施，又能充分受益于未来的发展前景 。

　　居住于此，能即刻畅享老城核心区卓越的城市建设成果、银泰等繁华商业、优质医疗资源、便捷交通网络，以及发展多年的优质教育资源。项目周边核心商圈环绕，已签约万达的万宝城、栢悦中心、星玖城等皆在辐射范围内。值得一提的是，从这里出发，步行即可抵达老余高现临高；骑行大约5分钟，便能到达临平山公园，生活满是浓郁的烟火气息。

　　东湖新城的未来，正逐步展现在眼前！周边在建及已落成的项目，如市民广场、文化中心、高达 200 米的地标大楼、高铁TOD 以及三甲医院等，都在有条不紊地推进建设，它们正于不远处拔地而起 ，见证着这片区域的蓬勃发展。

　　在选房过程中，当板块与位置确定之后，楼盘的产品力无疑成为购房者在房屋交付时最为关注的要点。当下，针对刚需群体，市场上不少产品存在诚意不足的问题，未能以最佳的产品力服务客户。然而，德信地产作为杭州本土房企的前三甲，携手西子国际精心打造的荷禹宸府，则展现出了对主城区高净值客户同等的服务诚意。【▲西子国际德信·荷禹宸府城市空间鸟瞰图】售楼热线（预约专线）

　　为何会如此断言呢？这是因为该建筑的设计与颜值，竟与云庄系如出一辙！云庄系作为德信极具代表性的拳头系列，在杭州声名远扬。像运河云庄、钱塘云庄、九溪云庄，每一个都是凭借卓越品质备受赞誉的热门楼盘。云庄系有其显著特征，例如独特的顶屋飘顶设计，精致的银色框架线条，以及经过精心规划的底层构造 。

　　西子国际德信·荷禹宸府紧跟当下建筑潮流，打造了公建化外立面。其南立面设计尤为出彩，采用全铝板、大面积玻璃以及石材相结合的方式。云庄系独特的顶屋飘板搭配银色框架线条，让建筑整体不仅具备和谐统一感，更增添了一份现代风格的轻盈与灵动 。

　　在建筑之外的区域，西子国际德信 - 荷禹宸府依据“一环两轴多节点”的准则，精心布局并打造园区公共区域景观。其中，以一条长度达 400m 的运动跑步道环绕成环；东西走向的尊享归家轴与南北走向的自然绿轴，构成景观布局的两轴；同时，还精心规划了七大景观空间节点，分别为爱享家、in 花园、童梦国、颐养园、酷能站、缤纷谷以及森林氧吧。

　　荷禹宸府即将迎来首次开盘，此次推出的楼幢为购房者准备了三款不同户型，分别是 96㎡、104㎡以及 127㎡，可满足不同购房者的多样化需求。先来说说 96㎡的户型，它是三房两卫的布局，独特之处在于配备了北客厅。该户型整体极为方正，属于全明通透的优质格局。不仅南向拥有三开间且全部朝南，更贴心的是，主卧采用了套房设计，为居住者提供了更为私密且舒适的居住体验 。

　　西子国际德信·荷禹宸府的104㎡户型，同样是三房两卫的布局，属于纵廊直列的边套户型。该户型拥有超宽的侧飘窗以及南向阳台，充足的采光让整个套内空间无比敞亮。北向的次卧功能多样，如果业主不需要作为卧室使用，完全可以改造成书房，满足日常办公、阅读需求；或是当作客房，方便亲朋好友留宿；甚至可以打造成储物间，收纳家中杂物。而套房式的主卧设计更是十分贴心，专门规划了走入式衣柜，满足业主的衣物收纳需求，还设置了隐藏式卫生间，保障了居住的私密性 。

　　▲西子国际德信·荷禹宸府127㎡户型，较104㎡户型而言，面宽有所增加，还增设了北书房，为业主带来更为多元、差异化的选择。

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